Maison 121m² à roche-la-moliere

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Plain-pied d'exception de 130 m²avec extérieur XXL de 2000 m² -- entre Roche-la-Molière et Saint-Victor, cadre idyllique

Nichée dans un environnement verdoyant prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette propriété de prestige vous offre 130 m² habitables de plain-pied, complétés par 50 m² de garage double, sur une parcelle généreuse de plus de 2000 m².
Construite en 2002 et entièrement rénovée en 2018, elle conjugue élégance, confort moderne et autonomie énergétique.

Extérieurs pensés pour le plaisir et la détente

o Piscine neuve 10x5 m au sel avec pompe à chaleur
o Terrain de pétanque
o Cave à vin aménagée
o 20 panneaux solaires pour une performance énergétique optimale
o Jardin paysager, terrasses, et espaces de loisirs à ciel ouvert

Intérieurs raffinés et modulables

o 3 chambres avec possibilité d'en créer une quatrième
o Salle de bain spacieuse
o 2 Grands dressings indépendants
o Cuisine équipée Schmidt moderne et fonctionnelle
o 2 WC séparés, nombreux rangements, volumes lumineux

Localisation idéale entre nature et commodités

Située entre Roche-la-Molière et Saint-Victor, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :

o Découvrir le charmant village médiéval avec ses ruelles pavées, son château médiéval et son église romane construite en 1097, parfaitement restaurée.
o Profiter de la base nautique : activités variées telles que voile, canoë, paddle, location de bateaux électriques. Possibilité de croisières sur les gorges de la Loire pour admirer les paysages, le château d'Essalois, l'île de Grangent et la chapelle du Châtelet.....

La commune de Saint Victor sur Loire séduit par son dynamisme, ses écoles, ses commerces de proximité et son esprit village préservé aux portes de Saint-Étienne.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32319988)