Appartement 47m² à strasbourg

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Idéal investisseur - convient aussi en résidence principale

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et parfaitement située.

Dès l'entrée, un couloir distribue un séjour lumineux ouvert sur une cuisine. L'ensemble profite d'un accès direct sur un balcon de 5 m², un véritable atout pour vos moments de détente !
Une chambre confortable de 9 m², dotée d'une large fenêtre,
Une salle de bain fonctionnelle,
Des WC séparés,
Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec comptage individuel

L'appartement est complété par :
? Une cave privative et saine,
? Un garage fermé avec accès sécurisé - rare sur le secteur !

Actuellement vendu loué à un hébergeur professionnel, vous bénéficiez d'un loyer garanti de 590 ¤ / mois, avec entretien inclus, aucune vacance locative, aucune gestion et un bail résiliable à partir de mai 2028. Un placement serein et sécurisé !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 2244 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320061)