Iad France - Mathis Coubetergues vous propose : Ensemble de 4 Appartements à Fort Rendement Locatif
Au coeur de Vic-sur-Cère, je vous propose une opportunité rare :
4 appartements entièrement prêts à louer (dont 2 studios), situés dans un immeuble à forte rentabilité locative.
Idéal pour investisseurs, que ce soit pour :
- de la location classique
- une location saisonnière très rentable
Situé à deux pas du centre, dans un secteur dynamique et prisé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique :
- Proche commerces, gare et sentiers touristiques (Station du Lioran, proche d'Aurillac)
- Stationnement facile
- Forte demande location saisonnière toute l'année et prêt réservation pour 2026
Composition du lot à vendre:
- Rez-de-chaussée, 2 studios (24.04 m² et 31.57 m²) et T3 avec terrasse (36.93 m²).
- 1er étage, T5 avec cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau et W. C séparé (119.11 m²).
N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite.
AVIS DE VALEUR OFFERT !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916.67¤ par mois (soit 11000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT G indice 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 11000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320078)
Au coeur de Vic-sur-Cère, je vous propose une opportunité rare :
4 appartements entièrement prêts à louer (dont 2 studios), situés dans un immeuble à forte rentabilité locative.
Idéal pour investisseurs, que ce soit pour :
- de la location classique
- une location saisonnière très rentable
Situé à deux pas du centre, dans un secteur dynamique et prisé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique :
- Proche commerces, gare et sentiers touristiques (Station du Lioran, proche d'Aurillac)
- Stationnement facile
- Forte demande location saisonnière toute l'année et prêt réservation pour 2026
Composition du lot à vendre:
- Rez-de-chaussée, 2 studios (24.04 m² et 31.57 m²) et T3 avec terrasse (36.93 m²).
- 1er étage, T5 avec cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau et W. C séparé (119.11 m²).
N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite.
AVIS DE VALEUR OFFERT !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916.67¤ par mois (soit 11000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT G indice 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 11000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320078)
Référence: 1902876
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 11000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 212m² à vic-sur-cere
187 000 €
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