Appartement 130m² à saint-pierre

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Appartement T5 en duplex - Vue mer & montagne - Calme absolu - 2 km de l'océan

130 m² rénovés, vue panoramique mer & montagne
À 2 km de l'océan et à 100 m d'altitude, découvrez ce spacieux duplex entièrement rénové, dans une résidence paisible et parfaitement entretenue sur la ligne paradis.
Aucun travaux à prévoir : juste vos valises... et le plaisir d'entendre les vagues la nuit.

Atouts majeurs :
Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte moderne
Plafonds cathédrale et belle hauteur sous plafond
Climatisation dans chaque chambre + séjour
Mezzanine de 12 m² aménagée en bureau
Appartement repeint et rénové

Espace nuit :
Suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et WC
2 chambres de 13 à 14 m² (dont une modulable en dressing / buanderie)
Salle d'eau moderne
2 WC indépendants refaits à neuf

Prestations techniques :
Ballon d'eau chaude neuf
Cuisine récente
Escalier modernisé

La résidence :
Calme, sécurisée et bien entretenue
Parking privatif couvert
Espace vert commun

Rentabilité & charges :
Taxe foncière : 1 800 ¤
Charges : 300 ¤ / trimestre (100 ¤ / mois)
Loyer estimé : 1 600 ¤ / mois

Excellent potentiel : résidence principale ou investissement locatif
Secteur recherché de Saint-Pierre - bien rare à la vente.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320089)