Maison 125m² à fayence

Iad France - Pierre Roméo vous propose : Cette villa entièrement de plain-pied édifiée sur un terrain de 2500 m² se distingue par la qualité de sa rénovation (2025), son environnement calme et verdoyant, et sa proximité immédiate des commodités. Offrant un cadre de vie harmonieux et confortable, elle se présente comme un bien d'exception clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

La maison se compose de 2 suites, dont une Master Room bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc, et de nombreux rangements. Une troisième chambre peut être créée selon les besoins. On trouve également un WC indépendant. Le tout s'étend sur un terrain plat permettant un mode de vie fluide, pratique et ouvert sur l'extérieur.

Le séjour, particulièrement lumineux grâce aux baies à galandage orientées plein Sud, s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine Leicht, offrant un vaste espace de vie convivial et entièrement de plain-pied. La terrasse, elle aussi de plain-pied, accueille deux pergolas bioclimatiques qui structurent des espaces de détente et de réception.

La propriété dispose également d'une piscine 12 × 3,5 m alimentée par panneaux solaires et sous garantie décennale jusqu'en juin 2026, d'un cellier, d'un garage de 35 m², d'un abri de jardin, ainsi que d'un large espace de stationnement permettant de garer au moins 6 voitures plus un camping-car.

Prestations : climatisation gainable révisée en 2024, cumulus thermodynamique, stores bannes électriques, moustiquaires, aspirateur centralisé, fosse septique conforme, conduit de cheminée en attente. Diagnostics : B / A.

Une villa moderne, élégante et parfaitement entretenue, offrant confort et sérénité dans un environnement naturel recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320222)