Maison 90m² à bressols

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Charmante maison 4 pièces avec jardin - Bressols

Idéale pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat

Découvrez cette agréable maison individuelle de 90 m², située dans un environnement calme et recherché, offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces de vie.

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux de 23 m², avec possibilité d'agrandissement, ouvert sur le jardin privatif

Cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée

Chambre de 10 m² avec placard intégré

Salle d'eau avec WC, rare et très appréciée sur le secteur

Étage :

Deux chambres de 12,5 m², toutes deux équipées de placards intégrés

Salle de bains

WC indépendant avec espace de rangement

Confort supplémentaire :
Toutes les chambres ainsi que le salon disposent de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
La maison bénéficie également de deux pièces d'eau et deux WC, un véritable atout pour une vie de famille.

Prestations & équipements

Construction de 2005

Fibre optique

Ventilation mécanique

Chauffage individuel

Terrasse extérieure idéale pour les moments de détente

Place de stationnement privative

Résidence calme et sécurisée

Localisation & commodités

Bus ligne 27 : arrêt Crouzailles à 100 m et Royal Gala à 200 m (accès village et lycée de Montauban)

Commerces : Grand Frais, Lidl, Carrefour à 4 minutes en voiture

Écoles maternelle et primaire à 13 minutes à pied

Loisirs : coulée verte pour promenades ou sport, Wam Park, terrains de sport et espaces verts à proximité

Accès rapide aux axes principaux : rocade de Montauban et autoroute A62 (Toulouse - Bordeaux) à 5 minutes

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67¤ par mois (soit 680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320231)