Maison 190m² à kergloff

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Bourg de Kergloff, à 5 minutes de Carhaix, maison à usage d'habitation (110 m² environ) et de commerce (80 m² environ) sur une parcelle de 650 m².

Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour avec cuisine aménagée (40 m²), qui donne accès à une première salle (ancien bar : 32 m²), puis une salle de 39 m² avec WC.

À l'étage, 5 chambres (9 m², 12.5 m², 15.5, 11 m² et 13.5 m²) dont 4 en enfilade, une salle d'eau (3.5 m²), des WC et un débarras.

Attenant à l'arrière, une chaufferie / buanderie + des espaces de stockage de 48 m².

Jardin à l'arrière avec cour de stationnement.

LES PLUS : Bon emplacement, bel état général, DPE en D pour la partie habitation, chaudière à gaz de 2020, gainage existant pour installer un poêle à bois dans le séjour, possibilité d'ouvrir un commerce (Licence IV à vendre en sus) ou d'agrandir la superficie privative ou de le transformer en appartement (s), assainissement collectif.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320260)