Maison 150m² à pia

Iad France - Damien Gitard vous propose : - PIA - VILLA COMTEMPORAINE T5 - 150 m² - AVEC 2 HANGARS PROFESSIONNELS.

Découvrez à Pia, dans la zone artisanale de la Poudrière, cette magnifique villa contemporaine individuelle construite en 2020, accompagnée de deux hangars professionnels. Un ensemble immobilier rare permettant de concilier vie privée et activité professionnelle tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.

La Villa - 150 m² de confort moderne

Édifiée sur une parcelle de 924 m², la maison offre de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux.
Elle dispose notamment de d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou du télétravail, Une salle de bain avec accès à la terrasse, un garage, une buanderie et un vaste parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules

Un jardin paysagé, une grande terrasse avec pergola sur mesure et une annexe de jardin

Prestations haut de gamme

Menuiseries aluminium Abel Alu

Climatisation gainable

Chauffe-eau thermodynamique

Système d'alarme et vidéosurveillance

Construction récente (2020) - aucun travaux à prévoir

- Les Hangars Professionnels

Hangar n°1 : loué 1 500 ¤ TTC / mois (bail commercial en cours) - revenu locatif immédiat + 3 bureaux et WC

Hangar n°2 : libre à la vente, idéal pour installer votre activité ou pour générer un revenu supplémentaire + 3 bureaux et WC

Un bien rare pour un projet mixte habitation / investissement

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique d'allier confort de vie, sécurité, rentabilité et flexibilité professionnelle, avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Pia et alentour

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Avis de valeur offert dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320341)