Maison 116m² à canet-en-roussillon

Iad France - Julien Serai vous propose : Venez découvrir cette charmante maison T5 de 116 m², une maison 2 faces en R + 1 idéalement située à deux pas de la plage, au cOEur d'un quartier extrêmement recherché, et implantée sur une parcelle de 268 m². Dès l'arrivée, un charmant jardinet à l'avant avec terrasse offre un premier espace extérieur agréable, et son allée privative située devant le garage permet de stationner facilement un véhicule sur la parcelle. À l'intérieur, vous serez séduits par une pièce de vie particulièrement spacieuse comprenant un salon-séjour généreux ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte située à l'arrière de la maison. Cet espace extérieur se prolonge par un jardin arboré sans vis-à-vis et est agrémenté d'une dépendance climatisée idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès à une terrasse exclusive, viennent structurer l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains supplémentaire et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes telles que des menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, des moustiquaires, un portail et une porte de garage automatisés, un système d'alarme et une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Cette villa allie confort, élégance et emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie rare où tranquillité, verdure et plage accessible à pied composent un quotidien privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour des compléments d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320369)