Appartement 116m² à vaulx-en-velin

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant et spacieux T5 de 116,12m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété en plein coeur du secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin.

L'appartement, occupant l'entièreté de l'étage, au calme et lumineux, se compose d'une grande entrée avec placard, d'un confortable salon climatisée de plus de 23m² donnant sur un balcon à vivre sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante équipée ouvrable sur le séjour et l'entrée afin de vous offrir une pièce de vie potentielle de près de 50m², d'un dégagement, de quatre spacieuses chambres avec rangements dont une donnant sur une loggia, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, deux caves en sous-sol pour une surface totale de près de 24m² avec l'électricité complètent ce bien.

Chers amis investisseurs, possibilité de diviser (autant au niveau du règlement de copropriété que techniquement) ce bien en cinq studios indépendants très facilement et sans gros travaux, vous offrant une rentabilité nette de +13% ! Forte demande locative sur le secteur (nous avons d'ailleurs déjà des locataires à mettre en place le cas échéant) !

A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

OPPORTUNITE UNIQUE A NE SURTOUT PAS MANQUER AUTANT POUR LES GRANDES FAMILLES QUE POUR LES INVESTISSEURS !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 995 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.