Name: Local commercial de 220 m² – secteur quinconces / banque de france
SKU: fr040116
Price: 346500 EUR
Availability: InStock

346 500 €

Financer ce bien à partir de 1 750 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 370 € €	57 885 € €
15 ans	2 457 € €	95 706 € €
20 ans	2 006 € €	134 940 € €
25 ans	1 750 € €	178 369 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

220 m²

5 pièces

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À deux pas du parking des Quinconces et de la Banque de France, ce local commercial de 220 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Situé en RDC surélevé, il offre de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Atouts majeurs
Grande pièce principale modulable : parfaite pour showroom, espace de réception ou open space
3 salles supplémentaires : bureaux, salles de rendez-vous, ateliers…
Cuisine aménagée
Toilettes
Climatisation incluse dans les charges
DPE : D
Accès PMR
Parking

Charges et informations complémentaires :
Téléalarme : 186 € / an
Charges de copropriété : 8 744,53 € / an (prévisionnel : 6 000 € / an)
* Eau + climatisation incluse
Consommation électrique annuelle : 18 000 kWh (environ 3 900 €)
Taxe foncière : 3 223 €

Pourquoi choisir ce local ?
* Local lumineux, propre, fonctionnel, en très bon état et prêt à l'usage
* Parfait pour bureaux, professions libérales, concept store, showroom, coworking, centre de formation…
Prix hors honoraires : 330000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 14/12/2025 par Charly Besnard [Coordonnées masquées], RSAC 812277275 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Le Mans

Référence: fr040116
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 728 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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