Maison de charme 3 chambres et sans travaux ;quartier st cybard

Maison pleine de charme – Quartier recherché de Saint-Cybard, proche de la Coulée Verte

Située à deux pas de la très appréciée Coulée Verte, cette maison saura vous séduire par son agencement optimal et son excellent état général.

D'une surface habitable de 87 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres, dont une de plain-pied, un vrai plus pour le confort au quotidien. Vous bénéficierez également de deux salles de bain, parfaitement réparties et fonctionnelles.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises

Côté extérieur
Terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Petit Garage avec espace buanderie

Chauffage au gaz
Couverture refaite en 2012
Taxe foncière : 1 100 €

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 594801 )