rare à la vente — duplex t6 d’exception aux portes de paris

À seulement 500m de Paris 13e (Porte de Choisy), découvrez ce superbe duplex T6 de 104 m² habitables + 10 m² d'extérieurs, niché aux derniers étages d'une résidence récente et sécurisée (2015).
Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte moderne
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée
Vue panoramique à 180° sur Paris, sans vis-à-vis
2 loggias + nombreux rangements
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Métro ligne 7, tramway et commerces accessibles à pied.
Un bien rare alliant volumes, confort moderne et adresse exclusive.
Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite privée.

Cette annonce référence 297837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr