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J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 81,3m2 situé à Nevers.
Il offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Implanté dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et agréable au quotidien.
Sa cave vous augmentera la capacité de stockage.
L’appartement se compose comme ceci :
Rez-de-chaussée :
- Salon (17,4m2).
- Salle à manger (10,8m2) avec placard.
- Cuisine séparée (9m2).
- Buanderie/Cellier (1,7m2).
- Entrée/couloir (8,7m2) avec grand placard.
- Salle de bains avec vasque + baignoire (3,2m2).
- WC (1m2).
- Chambre (9,5m2).
- Chambre avec placard (9,1m2).
- Chambre avec placard (9m2).
Sous-sol :
- Cave avec électricité (12,3m2).
Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 1646€.
- Charges de copro : 1200€ / an.
- Tout à l’égout.
- Isolation par l’extérieure OK
- DPE en D.
- Chauffage central au gaz de ville (chaudière VIESMANN).
- Menuiseries double vitrage.
- Connexion fibre.
- VMC
Vous cherchez un appartement fonctionnel proche des commodités ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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L’appartement se compose comme ceci :
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Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 1646€.
- Charges de copro : 1200€ / an.
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Référence: 98874
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4 lumineux dpe en d à nevers
87 000 €
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