Investissement locatif – clermont-ferrand – résidence de tourisme appart'city classic clermont ferrand centre – 5,50 % de rentab

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 510 € • Rentabilité : 5,50 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec kitchenette, une pièce principale, un rangement et une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Clermont Ferrand Centre est une résidence de tourisme, idéalement située à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, à quelques minutes de la place de Jaude, de la gare SNCF et des transports en commun. Son implantation dans un quartier central et dynamique lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend plusieurs dizaines de lots répartis sur plusieurs étages. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un acteur majeur de l'appart'hôtel en France avec plus de 100 résidences, offrant des logements meublés à destination d'une clientèle affaires ou loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 22156 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 171,80 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur