Appt Thouaré Sur Loire 3 pièce(s) 63 m2 1er étage (ascenseur) grande terrasse + garage

Name: Appt Thouaré Sur Loire 3 pièce(s) 63 m2 1er étage (ascenseur) grande terrasse + garage
SKU: 3628
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

— Thouare-Sur-Loire 44470 —

195 000 €

63 m²

3 pièces

Thouaré Immo

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SOUS COMPROMIS !!!!!

Rare à la vente.
François vous propose cet appartement récent (2016) au 1er étage avec Ascenseur qui dispose d'une très grande terrasse de + de 18m² exposée Sud- Ouest ainsi qu'un très grand garage (le seul de cet immeuble) au RDC de la résidence car prévu pour les personnes à mobilité réduite.
De plus il dispose de 2 chambres agréables d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier (chaudière + machines) isolant de tout bruit le reste de l'appartement.
La belle pièce de vie ainsi que les 2 chambres ont un accès à la terrasse.
Proche des transports, des commerces et du bourg en à peine 10 minutes à pied.
Pas de procédure en cours sur l'immeuble...

Référence: 3628
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr