Maison 229m² à gujan-mestras

ENVIRONNEMENT EXEPTIONNEL. Vente confidentielle. Située dans le quartier de Mestras au cœur de la coulée verte, cette Villa d’exception a été construite en 2015 sur une magnifique parcelle boisée et paysagée créant ainsi un véritable écrin végétal ne souffrant d'aucun vis à vis. L'habitation principale se développe de plain pied sur plus de 230 m² et propose un halle d'entrée ouvert sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus 70 m² avec poêle à bois, climatisation, la cuisine est parfaitement équipée, elle profite d'un cellier attenant et d'un dégagement sur la terrasse couverte. L'espace nuit s'articule en 2 ailes séparées par le séjour autour d'un magnifique patio végétalisé. Vous y trouverez 5 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une Master suite avec dressing et salle de bains ainsi que 3 autres chambres avec salle d'eau indépendante.
A l'extérieur, une vaste terrasse en bois avec piscine ainsi qu'une dépendance offrant une sixième chambre avec salle d'eau viennent compléter ce bien d’exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1470 Euros/an (année de référence 2023)