Appartement 141m² à neuf-brisach

À Neuf-Brisach, charmante ville fortifiée magistrale de Vauban, venez découvrir ce superbe appartement de 141 m². Niché dans un environnement unique, il offre un cadre de vie agréable où histoire et confort moderne se rencontrent. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à deux pas commerces, boulangerie, fleuriste, et de nombreux autres services qui rendent le quotidien pratique et plaisant. Ainsi que des crèches et écoles.

Ce logement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée, un dégagement dessert un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace de vie se prolonge par un salon chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures bien pensées.

La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une première chambre confortable d'environ 16 m². Vous trouverez également un espace regroupant WC, douche et buanderie, pratique pour un usage quotidien.

Depuis le dégagement, un escalier mène à une vaste mezzanine offrant un volume impressionnant et une belle luminosité. Cet espace dessert une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et de WC séparés. Une chambre supplémentaire complète ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

L'appartement dispose de trois places de parking privatives, un véritable atout en centre-ville. Il est équipé d'un chauffage au gaz individuel et de fenêtres PVC double vitrage, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Ce bien rare réunit à la fois charme, espace, luminosité et praticité. Si vous souhaitez le visiter, je me tiens à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie ROGER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 953 055 159.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31734952)