Maison 85m² à menucourt

Patrick Barberi vous propose à Menucourt (95180) cette belle maison familiale avec son grand jardin d'environ 600 m².

D'une surface d'environ 85 m² utiles (77 m² loi Carrez) et bénéficiant d'un bon classement énergétique, elle se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un double séjour semi-cathédrale avec cheminée (possibilité d'y créer une 3 ? chambre), ainsi que de grands placards desservant une grande terrasse sans vis-à-vis. Celle-ci donne sur un jardin verdoyant comprenant une grande cabane de jardin, un abri à bois, un coin barbecue, ainsi qu'une dépendance de jardinage attenante à la maison.

À l'étage, un palier avec grand placard dessert une spacieuse mezzanine (idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant), deux chambres et une salle de bain.

À l'avant de la propriété, vous profiterez également d'un grand jardin, de deux grands box / garages fermés, d'une grande cave en sous-sol, d'un grand carport, ainsi que de quatre places de stationnement supplémentaires, sécurisées, à l'intérieur de la propriété.

Idéalement située dans un quartier familial, la maison se trouve à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : commerces, supermarché, écoles, collège, bus, et à seulement 8 minutes de la gare RER de Cergy-le-Haut.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 118.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires : 5.09 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 275 000 ¤. (gedeon_26118_32320043)