Commerce 58m² à paris-12e

Iad France - Pingping Liu ([Coordonnées masquées]) vous propose : Restaurant - Paris 12e - Proche Gare de Lyon - Emplacement N°1
Adresse stratégique : rue de Charenton, Paris 12e
À deux pas de Gare de Lyon et Bastille, dans un quartier vivant et très fréquenté. Clientèle variée : bureaux le midi, résidents et touristes le soir. Environnement immédiat : 7 hôtels, RATP, SNCF.
Fort potentiel : possibilité de développer la livraison et la vente à emporter (non exploitées actuellement).

Caractéristiques du local
Surface totale : 58 m² environ
RDC : 42 m² environ avec salle de 38 places assises
Sous-sol : 16 m² environ, aménagé en cuisine et zone de préparation
Cuisine en sous-sol avec monte-plat (grand avantage opérationnel)
Cuisine équipée avec extraction adaptée à la restauration et gaz
Local en parfait état, prêt à l'emploi, aucune rénovation nécessaire

Points forts
Commerce exploité depuis 10 ans, clientèle fidèle
Idéal pour un couple ou une petite équipe
Fort potentiel pour augmenter le chiffre d'affaires via la livraison et la vente à emporter

Conditions
Bail 3 / 6/9 jusqu'au 30 / 11 / 2032
Loyer attractif : 2 900 ¤ HT / mois (charges incluses : eau + enlèvement des ordures)
Taxe foncière : 500 ¤ / an

Prix de cession : 95 000 ¤ FAI
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32322353)