Montastruc-la-Conseillère, sur une vaste parcelle arborée de 4000m2 en retrait avec vue dégagée, maison de charme T4/5 de 141m2 sur 2 niveaux en très bon état, disposant d'une véranda, de 2 garages, d'une cave ainsi que d'un jardin avec terrasse, jacuzzi, piscine à débordement, pool house et cuisine d'été. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, climatisation et grande hauteur sous plafond donnant accès à une salle à manger avec espace bar ouvrant sur une vaste terrasse. En suivant, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande véranda. Puis, on retrouve une première chambre ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, la maison se compose de 2 grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un bureau en mezzanine. À l'extérieur, sur une parcelle de 4000m2 au calme, elle bénéficie d'un vaste jardin avec jacuzzi, piscine à débordement, pool house et cuisine d'été. Un pompe à chaleur pour la piscine et un puis qui permet de la remplir. Elle est également équipée de 2 garages dont un de 30m2 attenant pouvant être aménagé, et d'une cave. Elle est en très bon état et dispose de belles prestations. Chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée avec insert. Accès à la rocade à 5 minutes, gare TER, écoles primaires/collège à proximité et golf de Palmola à 10 minutes . Venez découvrir lors d'une visite les belles couleurs de l'automne !
Référence: 804
Honoraires d'agence de 2.8% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Montastruc-la-conseillère, maison de charme t4/5 de 141m2 sur une vaste parcelle
550 000 €
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