Bel appartement t4 cœur de ville avec loggia, garage et cave

Capitelles Immobilier vous propose à la vente, au sein d'une résidence recherchée du cœur de Nîmes et à deux pas des arènes et de l'esplanade cet appartement de type 4 développant une superficie de 86.96 m² Carrez.

Offrant de beaux volumes, il se compose :

- d'un dégagement,
- d'une cuisine aménagée indépendante,
- d'un vaste salon séjour,
- d'une buanderie,
- de trois chambres côté jardin,
- d'une salle de bains.
- d'un WC avec lavabo.

Le salon-séjour et la cuisine donnent accès une loggia couverte de 14 m².

Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Nous aimons : La localisation centrale, le standing et le calme de la résidence, le garage indispensable en centre-ville.

Informations complémentaires :

- Nombre de lots dans la copropriété : 311 dont 64 d'habitations.
- Charges annuelles de copropriété : 2 400 €
- Taxe foncière : 2054 €

*** Certaines photos sont des projections réalisées à l'aide d'un logiciel et de l'IA ***

Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle BOURG TIRVERT au [Coordonnées masquées] ou Amandine FONTAINE VIVE ROUX au [Coordonnées masquées].

Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30[Coordonnées masquées]00008, enregistrée au RCS de Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.