Située à Saint-Victor-sur-Ouche, village traversé par le canal de Bourgogne, cette maison en pierre sur sous-sol complet est implantée sur un terrain clos de 755 m² et offre un beau potentiel.
À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin clos et d’un clin d’œil typiquement bourguignon : une mini parcelle de vigne pour les amateurs de terroir !
La maison se compose d'une entrée, une salle d’eau avec wc, une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin à l'arrière, ainsi qu’une chambre de plain-pied.
À l’étage, les combles aménageables, accessibles par un escalier, permettent d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, hormis celles de la véranda.
Mode de chauffage : Chaudière individuelle fuel
Date de réalisation des diagnostics 16/10/2025
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440 € et 7390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin clos et d’un clin d’œil typiquement bourguignon : une mini parcelle de vigne pour les amateurs de terroir !
La maison se compose d'une entrée, une salle d’eau avec wc, une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin à l'arrière, ainsi qu’une chambre de plain-pied.
À l’étage, les combles aménageables, accessibles par un escalier, permettent d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, hormis celles de la véranda.
Mode de chauffage : Chaudière individuelle fuel
Date de réalisation des diagnostics 16/10/2025
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440 € et 7390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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30 min dijon ouest - maison en pierre 95 m² sur un terrain de 755 m²
165 800 €
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