À seulement quelques minutes d'Argentré-du-Plessis, découvrez cette maison de campagne - 132 m² . Rénovée, alliant confort, caractère et luminosité grâce à son extension contemporaine réalisée en 2018.
L'entrée avec vestiaire mène à une grande cuisine haute gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce à deux puits de lumière et à la pierre apparente. Un cellier et un WC complètent cet espace.
La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin surélevé exposé sud-ouest (421 m²).
Le rez-de-chaussée offre également :
- Une chambre avec salle de bain privative,
- Un salon cosy sur parquet massif, équipé d'un poêle à granulés et de placards intégrant un bureau (modulable)
- Une salle de bain moderne avec séparation en briques de verre colorées pour les WC
- Une buanderie donnant accès à l'extérieur
L'étage dessert :
- Une première chambre de plus de 12 m² avec rangements intégrés,
- Une seconde chambre d'environ 10 m² avec placards
- Une mezzanine faisant office d'espace intermédiaire ou de rangement
À l'extérieur, un parking attenant au jardin permet de stationner trois véhicules.
Points forts :
? Belle luminosité (puits de lumière + baie vitrée)
? Pièces de vie de plain-pied
? Extension moderne
? Exposition sud-ouest optimale
? Environnement calme, proche des sentiers
? Maison prête à vivre, rénovations récentes
Bien rare sur le secteur. Pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires inclus de
3.92% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
L'entrée avec vestiaire mène à une grande cuisine haute gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce à deux puits de lumière et à la pierre apparente. Un cellier et un WC complètent cet espace.
La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin surélevé exposé sud-ouest (421 m²).
Le rez-de-chaussée offre également :
- Une chambre avec salle de bain privative,
- Un salon cosy sur parquet massif, équipé d'un poêle à granulés et de placards intégrant un bureau (modulable)
- Une salle de bain moderne avec séparation en briques de verre colorées pour les WC
- Une buanderie donnant accès à l'extérieur
L'étage dessert :
- Une première chambre de plus de 12 m² avec rangements intégrés,
- Une seconde chambre d'environ 10 m² avec placards
- Une mezzanine faisant office d'espace intermédiaire ou de rangement
À l'extérieur, un parking attenant au jardin permet de stationner trois véhicules.
Points forts :
? Belle luminosité (puits de lumière + baie vitrée)
? Pièces de vie de plain-pied
? Extension moderne
? Exposition sud-ouest optimale
? Environnement calme, proche des sentiers
? Maison prête à vivre, rénovations récentes
Bien rare sur le secteur. Pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires inclus de
3.92% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Référence: AG403-VM3631-MANIMMO
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 132m² à argentre-du-plessis
265 000 €
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