Bien immobilier à vendre à Remollon (05190)

URGENT en exclusivité – Bar-Restaurant Licence IV à vendre – Cause retraite – Belle opportunité à saisir **Le propriétaire souhaite vendre rapidement** et est ouvert à une négociation pour un acquéreur sérieux Une véritable opportunité pour reprendre un établissement avec un important potentiel de développement. Situé dans un **village touristique**, entre **lacs et montagnes**, ce **bar-restaurant avec Licence IV**, ancien hôtel, bénéficie d'un **emplacement stratégique** sur un axe d'environ **4 000 véhicules par jour**. Son excellente visibilité, son **parking privatif de 12 places** et la faible concurrence constituent de réels atouts. Aujourd'hui, l'établissement est exploité uniquement **le midi**, laissant un fort potentiel de progression : ouverture le soir, développement de l'activité bar, soirées à thème, exploitation de la Licence IV, animations et valorisation de l'ancien hôtel. L'établissement comprend : * Salle de **32 places** ; * Terrasse de **15 places** ; * Appartement de fonction à l'étage. **Chiffre d'affaires moyen : 130 000 €** **EBER moyen : 34 000 €** **Bail commercial jusqu'en 2031** **Loyer : 900 € / mois** (non soumis à TVA) **Location Licence IV : 100 € / mois** ### Les + de cette affaire ? Vente urgente pour départ à la retraite ? Prix négociable selon le profil du repreneur ? Ancien hôtel offrant de nombreuses possibilités d'évolution ? Emplacement visible avec stationnement privatif ? Secteur touristique dynamique ? Faible concurrence ? Logement de fonction ? Fort potentiel de développement **Apport conseillé : 20 000 €.** **Alpes Immo Consulting** vous accompagne dans votre projet : étude de faisabilité, prévisionnel, financement et suivi jusqu'à la signature. **Dossier confidentiel et renseignements complémentaires sur demande.** Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941