Immeuble avec deux logements indépendants t3 centre ville en bon état

MARANS centre ville, immeuble d'investissement en mono propriété composé de deux logements individuels libres de locataire. 1er logement de type 3 avec entrée indépendante dénviron 87m2 habitables. Compteur d'eau et d'électricité indépendants Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc. A l'étage : mezzanine, 2 chambres, SdE/wc, bureau/dressing. DPE : 168 kwh/m2 classe D ; GES : 34 kg CO?/m2.an Classe D entre1 250€ et 1 760 € par an Diagnostics du 23/08/2021 2eme logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 72m2 habitables Compteur d'eau et d'électricité indépendants Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, SdE/wc. DPE : 274 kwh/m2 classe D ; GES : 8 kg CO?/m2.an Classe B Diagnostics du 13/06/2024 conso estimée entre 950€ à 1320 € par an Ce bien ne nécessite qu un rafraichissement et est louable de suite. N hésitez pas à nous contacter pour une visite.