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Commerce 219m² à la seyne-sur-mer
— La Seyne-Sur-Mer 83500 —
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Menuiserie VERRE/ALU/PVC -
Véranda - Vitrine - Stores - Volets -
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LOCAL COMMERCIAL - 219 m²
Brut de décoffrage - Grandes baies vitrées - Forte rentabilité
La Seyne-sur-Mer Local commercial de 219 m² situé au coeur du quartier récent et dynamique de Porte Marine.Livré brut de décoffrage, avec nombreuses baies vitrées et un fort potentiel d'aménagement pour toute activité professionnelle ou libérale.
Les + du bien
- 219 m² de plain-pied- Local brut : aménagement 100 % modulable- Grandes façades vitrées, visibilité optimale- Fluides en attente- Accès PMR- Stationnements publics immédiats- Possibilité d'achat de parkings en sous-sol
Activités adaptées
Cabinet comptable, notaire, médical/paramédical, bureaux, crèche, esthétique, salle de sport, showroom.
Investisseur
- Loyer potentiel : 3 940 à 4 820 euros HT/mois- Rentabilité estimée : 6,7 % à 9,3 % selon travaux et loyer- Travaux d'aménagement : 186 000 à 306 000 euros (bureaux / libéral)
Quartier en pleine croissance, forte demande libérale, excellente visibilité.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Brut de décoffrage - Grandes baies vitrées - Forte rentabilité
La Seyne-sur-Mer Local commercial de 219 m² situé au coeur du quartier récent et dynamique de Porte Marine.Livré brut de décoffrage, avec nombreuses baies vitrées et un fort potentiel d'aménagement pour toute activité professionnelle ou libérale.
Les + du bien
- 219 m² de plain-pied- Local brut : aménagement 100 % modulable- Grandes façades vitrées, visibilité optimale- Fluides en attente- Accès PMR- Stationnements publics immédiats- Possibilité d'achat de parkings en sous-sol
Activités adaptées
Cabinet comptable, notaire, médical/paramédical, bureaux, crèche, esthétique, salle de sport, showroom.
Investisseur
- Loyer potentiel : 3 940 à 4 820 euros HT/mois- Rentabilité estimée : 6,7 % à 9,3 % selon travaux et loyer- Travaux d'aménagement : 186 000 à 306 000 euros (bureaux / libéral)
Quartier en pleine croissance, forte demande libérale, excellente visibilité.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VP085-FC2I83200
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 219m² à la seyne-sur-mer
273 750 €
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