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SUPERBE 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE AVEC ROOF-TOP
Gare du Sud / Libération - Nice
a deux pas du quartier Libération, au coeur du secteur recherché de la Gare du Sud, ce 3 pièces rare occupe le 6? et dernier étage d'une résidence neuve de standing.
L'appartement développe 85,5 m² habitables, prolongés par un balcon de 24 m² et surtout par un solarium privatif de 66 m² en roof-top, véritable espace de vie à ciel ouvert en plein centre-ville.Le roof-top est pré-équipé pour l'installation d'un jacuzzi et dispose des attentes pour une cuisine extérieure.
L'appartement
Séjour / cuisine ouverte de 43 m², lumineux
Deux chambres confortables
Buanderie indépendante
Salle de bains avec WC
WC séparés
Nombreux rangements intégrés
Les points forts
Dernier étage
Solarium privatif de 66 m²
Possibilité jacuzzi & cuisine d'été
Volumes généreux
Prestations contemporaines
Adresse centrale et vivante
Détails du lot
Surface habitable : 85,5 m²
Étage : 6?
Balcon : 24 m²
Solarium : 66 m²
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial de qualité.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gare du Sud / Libération - Nice
a deux pas du quartier Libération, au coeur du secteur recherché de la Gare du Sud, ce 3 pièces rare occupe le 6? et dernier étage d'une résidence neuve de standing.
L'appartement développe 85,5 m² habitables, prolongés par un balcon de 24 m² et surtout par un solarium privatif de 66 m² en roof-top, véritable espace de vie à ciel ouvert en plein centre-ville.Le roof-top est pré-équipé pour l'installation d'un jacuzzi et dispose des attentes pour une cuisine extérieure.
L'appartement
Séjour / cuisine ouverte de 43 m², lumineux
Deux chambres confortables
Buanderie indépendante
Salle de bains avec WC
WC séparés
Nombreux rangements intégrés
Les points forts
Dernier étage
Solarium privatif de 66 m²
Possibilité jacuzzi & cuisine d'été
Volumes généreux
Prestations contemporaines
Adresse centrale et vivante
Détails du lot
Surface habitable : 85,5 m²
Étage : 6?
Balcon : 24 m²
Solarium : 66 m²
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial de qualité.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2366-FC2I83200
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 85m² à nice
1 390 000 €
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