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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 171m² à nanteau-sur-lunain
— Nanteau-Sur-Lunain 77710 —
385 000 €
171 m² / 2 588 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE
NOUVEAUTE
DPE D
Julie FER, ERA NEMOURS, vous propose à la vente ce spacieux et lumineux pavillon, de 2009, situé dans la très recherchée, vallée du Lunain.
Venez découvrir ce véritable havre de paix : avec ses 171 m² de surface habitable, son terrain spacieux de 2588 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour vous et toute votre famille.
Vous n'avez qu'à passer la porte pour être charmé par ses six pièces baignés de lumière, ses quatre chambres, dont deux grandes au rez-de-chaussée dont une chambre parentale, parfaites pour une réelle vie de plain pied.
La cuisine américaine, aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le double séjour cathédrale de 56m2 vous subjuguera tandis que la chaleureuse cheminée insert apportera une ambiance cosy et un réel atout pour vos soirées d'hiver.
Vous aurez l'embarras du choix concernant les pièces d'eau qui se comptent au nombre de trois: au rez de chaussée : une salle de bain et une salle d'eau, au premier : une deuxième salle d'eau, accompagnées de trois toilettes (un à chaque niveaux).
Cette maison est en très bon état général et possède deux terrasses : une pour le lever du soleil et l'autre pour le coucher.
Sous-sol total compartimenté : garage pour quatre voitures, cave, rangements, buanderie, WC.
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle vous permettra de profiter de vrais moments de sérénité. Elle convient parfaitement à une famille :
- Bus : Arrêt Charles de Gaulle et Rue des moulins.
- Ecole maternelle
- Ecole primaire : deux sections / RPI
- Boulangerie / Point chaud
- Brasserie LUNA IN
- Café associatif NOTOWN CAFE
Tous ces services sont accessibles à pieds et rendront votre quotidien plus agréable et pratique.
- Accès :10 kms de Nemours/ 15 kms de Moret sur loing
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de prestige, idéalement situé.
Contactez moi directement au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
NOUVEAUTE
DPE D
Julie FER, ERA NEMOURS, vous propose à la vente ce spacieux et lumineux pavillon, de 2009, situé dans la très recherchée, vallée du Lunain.
Venez découvrir ce véritable havre de paix : avec ses 171 m² de surface habitable, son terrain spacieux de 2588 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour vous et toute votre famille.
Vous n'avez qu'à passer la porte pour être charmé par ses six pièces baignés de lumière, ses quatre chambres, dont deux grandes au rez-de-chaussée dont une chambre parentale, parfaites pour une réelle vie de plain pied.
La cuisine américaine, aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le double séjour cathédrale de 56m2 vous subjuguera tandis que la chaleureuse cheminée insert apportera une ambiance cosy et un réel atout pour vos soirées d'hiver.
Vous aurez l'embarras du choix concernant les pièces d'eau qui se comptent au nombre de trois: au rez de chaussée : une salle de bain et une salle d'eau, au premier : une deuxième salle d'eau, accompagnées de trois toilettes (un à chaque niveaux).
Cette maison est en très bon état général et possède deux terrasses : une pour le lever du soleil et l'autre pour le coucher.
Sous-sol total compartimenté : garage pour quatre voitures, cave, rangements, buanderie, WC.
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle vous permettra de profiter de vrais moments de sérénité. Elle convient parfaitement à une famille :
- Bus : Arrêt Charles de Gaulle et Rue des moulins.
- Ecole maternelle
- Ecole primaire : deux sections / RPI
- Boulangerie / Point chaud
- Brasserie LUNA IN
- Café associatif NOTOWN CAFE
Tous ces services sont accessibles à pieds et rendront votre quotidien plus agréable et pratique.
- Accès :10 kms de Nemours/ 15 kms de Moret sur loing
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de prestige, idéalement situé.
Contactez moi directement au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Référence: 1516
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 171m² à nanteau-sur-lunain
385 000 €
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