Name: Montmorency "coeur de ville"
SKU: 1540
Price: 988000 EUR
Availability: InStock

988 000 €

Financer ce bien à partir de 4 989 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 609 € €	165 052 € €
15 ans	7 005 € €	272 893 € €
20 ans	5 720 € €	384 765 € €
25 ans	4 989 € €	508 596 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

260 m² / 1 538 m²

9 pièces

Alfa Immobilier Enghien Les Bains

Nos partenaires locaux

Votre expert en sécurité

Alarmes, vidéosurveillance & contrôle d'accès pour la sécurité des particuliers, commerces et entreprises.

06 25 89 71 83 ou cliquez-ici

Votre spécialiste rénovation

Tout corps d'état . Votre projet de rénovation clé en main grâce à notre expertise !

06 47 53 05 37 ou cliquez-ici

Votre assureur courtier

Assurances Emprunteur - Habitation - Garantie Loyer Impayé - Alors n'attendez plus, contactez le :

01 39 64 40 41 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles, cette belle demeure familiale avec dépendances vous séduira par ces beaux volumes, son cachet ancien, son calme et sa luminosité. Elle propose 190 m2 pour la maison principale et 70 m2 pour la maison annexe sur un beau terrain plat de plus de 1 500 m2 , magnifiquement arboré et à l'abri des regards. Une fois à l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée, un double séjour avec accès de plain pied à la terrasse et au jardin, une salle à manger, une cuisine et des WC séparés. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'e bains et WC, d'une chambre avec dressing , d'une troisième chambre et d'une salle de bains supplémentaire. Au dernier étage vous attendent trois autres chambres dont deux chambres avec salles d'eau, dressing et wc. La maison dispose également d'un sous-sol total. Une maison « annexe » d'environ 70 m2 (profession libérale / rbnb / famille / gardien / ? ) Une cuisine d'été, des abris de jardin, un atelier et plusieurs parkings extérieurs complètent ce bien. Le jardin paysagé vous offrira un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités. ==Visite virtuelle sur demande== N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1540
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2025

Coûts annuels estimés : 6 020 € - 8 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite