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Saint-orens-de-gameville
— Saint-Orens-De-Gameville 31650 —
595 000 €
153 m² / 800 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN D'EXCEPTION ET PISCINE - 5 CHAMBRES - 153 M² - TERRAIN ARBORÉ DE 800 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan vous propose cette maison subtilement rénovée au fil du temps, qui conjugue ESPRIT FAMILIAL, CONFORT MODERNE ET ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR. Dès l'entrée, les volumes séduisent : - GRAND SÉJOUR TRAVERSANT de 45 m², baigné de lumière - 5 CHAMBRES, DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE, pour une vraie VIE DE PLAIN-PIED - ESPACE PARENTAL INDÉPENDANT avec salle d'eau et rangement - À l'étage, 3 chambres confortables, toutes avec rangements, et une salle de bain familiale - Cuisine moderne prolongée d'une grande arrière-cuisine aménagée dans l'ancien garage - Deux WC indépendants, un à chaque niveau - Climatisation et poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année. Côté jardin, c'est un VÉRITABLE HAVRE DE PAIX : - Parcelle arborée d'environ 800 m², intimiste et parfaitement entretenue - Piscine 5X10 m avec abri récent - Terrasse en bois exotique, pergola bioclimatique, deux abris de jardin métalliques
tout est pensé pour profiter au quotidien. À deux pas d'un collège, du lycée, du futur groupe scolaire et de TOUS LES TRANSPORTS, cette maison coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable, aux portes de Toulouse. Un bien rare où l'on se sent bien, dès les premières secondes. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-orens-de-gameville
595 000 €
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