T1 bis rénové au cœur du centre-ville

SAINT AUBIN 31000 Ce charmant appartement de 22 m² vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur prisé, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports et restaurants sont littéralement au bas de l'immeuble. Implanté au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, un véritable atout pour un emplacement aussi central. Rénové intégralement avec soin, l'appartement propose une distribution optimisée et fonctionnelle : - une pièce de vie agréable, - un coin nuit distinct, assurant confort et intimité, - une cuisine contemporaine et équipée, - une salle d'eau pratique et bien agencée avec ses WC. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir : le bien est clé en main, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Ce bien représente une opportunité idéale : - pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande, - pour un pied-à-terre en hypercentre, À découvrir sans attendre ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 791 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Juline RENARD (E.I) Agent Commercial RSAC 944.127.265 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121428). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/