SOUS OFFRE !
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 1985, idéalement située à Wangenbourg-Engenthal, au coeur d'un cadre privilégié alliant hauteur, tranquillité et un superbe terrain de 29,61 ares entièrement préservé de tout vis-à-vis.
D'une surface habitable de 96 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en bois de 18 m², exposée Sud, idéale pour profiter des belles journées.
Un salon-séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois.
Un dégagement.
Une salle d'eau avec simple vasque.
Un WC séparé.
À l'étage :
Un dégagement disposant d'un placard de rangement
Une spacieuse chambre de 21 m² avec balcon offrant une vue imprenable sur les environs
Une deuxième chambre de 11 m²
Une salle de bain avec simple vasque et toilette.
Une cave sous l'ensemble de la maison comprenant un garage complète le bien.
A l'extérieur, un box pour les chevaux ainsi que d'un paddock, offrant un cadre idéal pour les passionnés d'équitation.
Informations complémentaires :
Chauffage électrique par radiateurs
Radiateurs électriques à l'étage
Ballon d'eau chaude
Charges annuelles d'électricité : 2 800
DPE : E possibilité de passer en B avec l'installation d'une pompe à chaleur
GES : B
Taxe foncière : 456
Le mot de votre agent :
La maison est soigneusement entretenue et offre un cadre de vie paisible, en hauteur, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 1985, idéalement située à Wangenbourg-Engenthal, au coeur d'un cadre privilégié alliant hauteur, tranquillité et un superbe terrain de 29,61 ares entièrement préservé de tout vis-à-vis.
D'une surface habitable de 96 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en bois de 18 m², exposée Sud, idéale pour profiter des belles journées.
Un salon-séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois.
Un dégagement.
Une salle d'eau avec simple vasque.
Un WC séparé.
À l'étage :
Un dégagement disposant d'un placard de rangement
Une spacieuse chambre de 21 m² avec balcon offrant une vue imprenable sur les environs
Une deuxième chambre de 11 m²
Une salle de bain avec simple vasque et toilette.
Une cave sous l'ensemble de la maison comprenant un garage complète le bien.
A l'extérieur, un box pour les chevaux ainsi que d'un paddock, offrant un cadre idéal pour les passionnés d'équitation.
Informations complémentaires :
Chauffage électrique par radiateurs
Radiateurs électriques à l'étage
Ballon d'eau chaude
Charges annuelles d'électricité : 2 800
DPE : E possibilité de passer en B avec l'installation d'une pompe à chaleur
GES : B
Taxe foncière : 456
Le mot de votre agent :
La maison est soigneusement entretenue et offre un cadre de vie paisible, en hauteur, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 96m² à wangenbourg-engenthal
199 500 €
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