494 750 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 812 € €	82 651 € €
15 ans	3 508 € €	136 654 € €
20 ans	2 864 € €	192 674 € €
25 ans	2 498 € €	254 684 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

45 m²

2 pièces

Agence Le Gac

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En exclusivité, l'Agence Le Gac vous propose au sein d'une résidence sécurisée face à la plage de la Garonnette, un appartement de 45 m2 situé au 2ème et dernier étage avec sa terrasse de plus de 10 m2 offrant une belle vue mer.
Volumes spacieux, séjour avec cuisine équipée américaine, chambre avec placards, salle d'eau et wc.
Un garage situé en rez-de-jardin
Résidence avec piscine (170 € charges mensuelles)
Construction de 2012 - Ascenseur - Climatisation réversible
Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Juriste de formation, Sandrine LE GAC vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier, de vente et/ou d'achat. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].

Référence: 135
Bien en copropriété. Nombre de lots : 84. Charges de copropriété : 2028 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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T2 avec belle vue mer

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