.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente un appartement F1 bis de 46 m², situé sur la rive gauche de Caen quartier de la Haie Vigné.
Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 1963.

Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé.Loyer actuel : 505 charges comprises, dont 400 hors charges.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme.

Copropriété calme. Exposé Sud et au dernier étage, il apporteluminosité et tranquillité.Idéal pour un placement locatif patrimonial.

Pour plus d'informations, contactez Sébastien au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913.00 et 1237.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059

Référence: VA3650-LAPETITEAGENCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2023

Coûts annuels estimés : 913 € - 1 237 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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