Name: Cannes – basse californie spacieux 3p, 87 m2, au calme avec terrasse, étage élevé
SKU: T0AS-0V9-2D0
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 349 € €	91 881 € €
15 ans	3 900 € €	151 914 € €
20 ans	3 184 € €	214 191 € €
25 ans	2 777 € €	283 125 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

89 m²

4 pièces

Orpi - Smart Immobilier

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Au cœur du prestigieux quartier de Basse Californie, à seulement 5 minutes de la Croisette, des plages et de la rue d'Antibes, découvrez ce 3 pièces traversant de 87 m² Carrez (89 m² habitables), situé en étage élevé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et vidéosurveillance.

Les atouts majeurs:

***Exposition plein Sud offrant une luminosité exceptionnelle
***Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 6,5 m², idéal pour profiter du calme
***1 chambre côté terrasse + 1 chambre Sud avec balcon, toutes deux au calme
***Une suite avec salle d'eau pour plus de confort
***Calme absolu, 3ᵉ étage sur 5
***Cave + GARAGE compris dans le prix

Succession : véritable opportunité à rénover, fort potentiel de valorisation

Un appartement rare dans ce secteur prisé, réunissant emplacement premium, exposition Sud, calme, et potentiel exceptionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Référence agence : 1128

Référence: T0AS-0V9-2D0
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 517 € - 2 053 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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