L'Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente en exclusivité, un appartement T2 bis (coin nuit) avec balcon et vue dégagée sur la chaine des Aravis.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6094-TCA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte : Cet appartement se trouve à seulement 5 minutes du centre du village, et à proximité immédiate des activités locale comme les tennis et la piscine. Les trois domaines skiables de St-Gervais, Les Contamines et Saint-Nicolas-de-Véroce sont accessibles en moins de 15min.
Vous aurez également l'occasion de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Pointe Percée et la chaîne des Aravis.
Description intérieure : Cet appartement de 35 m² au 2ème étage avec ascenseur offre une configuration optimisée pour l'accueil confortable de 4 personnes. Il se compose d'une entrée avec placard. S'en suit la pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre fonctionnelle, un coin nuit et une salle d'eau avec W.C. et chauffe-eau récent.
Avantages extérieurs : Le balcon de 8m2 permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour savourer un moment de détente en plein air été comme hiver.
Prestations complémentaires : Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est prêt à vous accueillir. Il comprend également un casier à ski.
Opportunité d'investissement : Cet appartement, grâce à sa situation peut générer jusqu'à 30 000€ brut de chiffre d'affaires annuel, un investissement idéal pour de la location saisonnière.
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À votre service : Théo CAUMETTE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6094-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6094-TCA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte : Cet appartement se trouve à seulement 5 minutes du centre du village, et à proximité immédiate des activités locale comme les tennis et la piscine. Les trois domaines skiables de St-Gervais, Les Contamines et Saint-Nicolas-de-Véroce sont accessibles en moins de 15min.
Vous aurez également l'occasion de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Pointe Percée et la chaîne des Aravis.
Description intérieure : Cet appartement de 35 m² au 2ème étage avec ascenseur offre une configuration optimisée pour l'accueil confortable de 4 personnes. Il se compose d'une entrée avec placard. S'en suit la pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre fonctionnelle, un coin nuit et une salle d'eau avec W.C. et chauffe-eau récent.
Avantages extérieurs : Le balcon de 8m2 permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour savourer un moment de détente en plein air été comme hiver.
Prestations complémentaires : Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est prêt à vous accueillir. Il comprend également un casier à ski.
Opportunité d'investissement : Cet appartement, grâce à sa situation peut générer jusqu'à 30 000€ brut de chiffre d'affaires annuel, un investissement idéal pour de la location saisonnière.
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À votre service : Théo CAUMETTE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6094-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 6094-TCA
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Référence : 6094-tca - appartement t2 bis (coin nuit) - vue pointe percée - casier à ski
215 000 €
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