Appartement t2 loué - quartier calme proche de l’erdre

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19681

Situé rue de la Carterie, dans une rue paisible et recherchée à deux pas de l'Erdre, des commerces et des transports en commun, découvrez ce bel appartement T2 idéal pour un investissement locatif serein et rentable.

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue (4 niveaux), le logement se compose de :
- Un hall d'entrée.
- Une salle d'eau avec des WC.
- Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé (four, plaque, hotte).
- Une chambre avec dressing.
- Un box en sous-sol, rare et très apprécié dans le secteur.

Locataire en place :
- Bail en cours jusqu'en août 2027.
- Loyer : 636 € + 70 € de charges
- Charges annuelles : 1 320 €
- Taxe foncière : 901 €
DPE : Classe C

Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat, dans un quartier très prisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Informations financières :
La taxe foncière est de 901€
Les charges sont de 110€ par mois

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 520.0€
Montant maximum : 740.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.