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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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STEPANIAN José
à Marseille-7e
SILVA THIERRY
à Marseille-2e
Spécialiste parquets
à Marseille-8e
NOBLESSA
à La Valette-Du-Var
Rare à la vente ! Très beau Tabac Loto Presse….Top secteur Marseille…
— Marseille-9e 13009 —
Nos partenaires locaux
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Béton ciré, parquet flottant et papier peint : le trio parfait pour donner du caractère à votre intérieur. Contact au :
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Marseille Rare à la vente !!! Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries…. Top Secteur…. Marseille Sud
Affaire très propre, aucun travaux à prévoir….
Stationnement facile et gratuit
Ouverte seulement 57H/semaine…
Tenue par un couple d’exploitants depuis 15 ans, fermée tous les dimanches et jours fériés + 4 semaines de vacances / an !!!
Donc gros potentiel de développement sur les heures et jours d’ouverture !!!
Belle superficie commerciale, toute aux normes, avec encore des axes de développement possibles sur les produits et services…
Belle visibilité, entourée de plusieurs commerces de proximité : Pharmacie, Boulangerie, Salon de coiffure, Snacks, Primeur… Proche Lycées, écoles…
Loyer : 1600€/mois HT HC
CA 2024 : 250 000€
Total Commissions Nettes 2024 : 137 000€
EBE Retraité 2024 : + de 140 000€
Prix de vente Net Vendeur : 450 000 €
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.
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486 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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