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Gem'Fenêtre
à Gemenos
SILVA THIERRY
à Marseille-2e
Prestige art intérieur
à Marseille-8e
GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
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— Marseille-9e 13009 —
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Marseille Rare à la vente !!! Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries…. Top Secteur…. Marseille Sud
Affaire très propre, aucun travaux à prévoir….
Stationnement facile et gratuit
Ouverte seulement 57H/semaine…
Tenue par un couple d’exploitants depuis 15 ans, fermée tous les dimanches et jours fériés + 4 semaines de vacances / an !!!
Donc gros potentiel de développement sur les heures et jours d’ouverture !!!
Belle superficie commerciale, toute aux normes, avec encore des axes de développement possibles sur les produits et services…
Belle visibilité, entourée de plusieurs commerces de proximité : Pharmacie, Boulangerie, Salon de coiffure, Snacks, Primeur… Proche Lycées, écoles…
Loyer : 1600€/mois HT HC
CA 2024 : 250 000€
Total Commissions Nettes 2024 : 137 000€
EBE Retraité 2024 : + de 140 000€
Prix de vente Net Vendeur : 450 000 €
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.
Prêt immobilier
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486 000 €
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