A vendre Bar Tabac Loto Refait à Neuf, Marseille Centre-Ville + Appartement

A vendre Bar Tabac Loto Refait à Neuf, Marseille Centre-Ville + Appartement
 
Marseille Baisse de Prix ! Bar Tabac Loto  Licence IV + Appartement T2 compris dans le Bail
Secteur : Marseille Centre
Totalement refait à neuf en 2024 : Commerce + Appartement
Belle superficie commerciale, établissement tout aux normes et tout équipé
Secteur vivant, au milieu de tout commerce : Pharmacie, Boulangerie, Salon de coiffure, Snacks, Banques…
Arrêt de Bus et Station de Métro à proximité
Loyer : 1900€/mois, 150 m2 au Total, Bail neuf resigné en 2025.
Tenu par 1 exploitant seul, vendu cause retraite
Ouvert de 8H30 à 18H30 (fin de carrière….)
Fermé tous les samedis après-midi + Dimanches + Jours Fériés
Gros potentiel de développement sur les heures et jours d’ouverture, le Bar, les produits de la Vap, la démat, le snacking du midi… Etc
+ de 150 000€ de commissions Nettes Tabac / FDJ, à développer +++
 
Prix de vente Net Vendeur : 410 000 €
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.