Très bel appartement à vendre

Idéalement situé au premier étage de la très recherchée résidence sécurisée "Le Petit Védelin" (édifiée en 2022), cet appartement T2 de 46,7 m² est une opportunité clé en main pour un investisseur exigeant.

Profitez immédiatement de la performance de ce bien déjà loué, garantissant un rendement et un confort de gestion optimaux.

Caractéristiques du Bien :
Surface : 46,7 m² (Loi Carrez).

Agencement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre séparée, et une salle de bain moderne.

Espace Extérieur : Une très belle terrasse offrant un véritable prolongement du séjour.

Prestations Neuf : Logement RT 2012 (garanties décennales, faibles charges, économies d'énergie) et accessible par ascenseur.

Le "Plus" Investisseur : Box Sécurisé
Ce bien est cédé avec un garage boxé privatif d'environ 20 m² en sous-sol sécurisé, un atout majeur pour la location et la valorisation du patrimoine.

Situation Locative et Rentabilité :
Statut : Appartement loué de manière stable depuis juin 2024.

Loyer CC : 697 € / mois (charges comprises).

Résidence : Entièrement sécurisée, avec des parties communes soignées et une proximité immédiate de toutes les commodités.

Informations Clés :
Prix de vente : 215 000 € (Honoraires d'agence inclus).

Date de construction : 2022.

Confort, modernité, sécurité et rendement garanti : un investissement immobilier serein à Nîmes.

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Référence agence : 5030