Maison - 8 pièces - 216,63 m²

Vente à terme libre sur 10 ans - Maison - LALINDE (24150) Durée fixée des versements : 10 ans Bouquet : 58 000 € Mensualité : 1 200 € sur 120 mois Valeur vénale : 202 000 € Description du bien : L'Office du Viager vous présente u cœur du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Sarlat, cette belle maison des années 1960 de type 8 développant une surface habitable d'environ 216,63 m² répartie sur 3 niveaux. Cette propriété aux beaux volumes est implantée sur un terrain clos de 945 m², offrant un cadre de vie agréable, le tout situé sur la commune de LALINDE (24) ! Atout majeur : La maison est divisée en 2 appartements indépendants. Cette maison en 2 lots, comprend : - Appartement du rez-de-chaussée (loué 590 euros/mois) : une entrée, un séjour / salon de 20 m², une cuisine de 6 m², deux chambres de 11 et 12 m², deux salles d'eau avec WC (2 m² et 5 m²), un bureau, un garage double, - Appartement du 1er et 2ème étage (libre, potentiel locatif 715 euros/mois) : - Au 1er étage : une entrée, un séjour/ salon de 40 m², une cuisine de 12 m², un débarras, deux chambres de 12 et 14 m², une salle de bains avec WC de 6 m² et un WC, une terrasse de 27 m², - Au 2ème étage : une suite parentale (avec partie chambre de 16 m² et une salle d'eau de 4 m²), un grenier avec possibilité d'aménager une chambre, - Le tout sur un terrain de 945 m² Chauffage : électrique (logement du rez-de-chaussée) et fioul (logement de l'étage) Assainissement : tout à l'égout Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Accédez à la propriété de ce bien valorisé 202 000 € grâce à un bouquet de 58 000 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 1 200 €. Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de LALINDE (24), située en Dordogne, proche de la gare, des écoles, des commerces, à 20 km de Bergerac, à 40 km de la Roque Gageac et 50 km de Sarlat. Mécanisme de la vente à terme libre d'un bien : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une mensualité jusqu'au terme fixé. Ici le terme est de 10 ans maximum. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr