3 pièces à la japonaise

Votre agence SIA Immobilier vous propose à Neuilly sur Marne
un splendide 3 pièces de 69 m2 et son roof top de plus de 41 m2

Dans un immeuble de qualité à la conception et architecture unique, cet exceptionnelle appartement de 69m2carrez avec une baie vitrée de 3 m vue sur le parc et proche des bords de marnes bénéficiant d’une terrasse de plus de 41 m2 sera vous faire sentir bien et apaisé. Votre grand séjour lumineux orienté Sud-Ouestouvrant sur de grands espaces verts et très ensoleillé vous offrira un cadre de vie idéal. Disposant de 2 chambres et d’une salle de bains il est fait pour vous.

Cette résidence offre des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie très recherché.
L’appartement se compose de :

Un vaste séjour cuisine lumineux
1 roof top
Logements traversants avec grandes baies vitrées de près de 3 mètres pour une luminosité maximale
2 chambres
Une salle de bain
Un parking
Un local vélo/poussette dans l’immeuble



Les atouts de cet appartement :

Emplacement exceptionnel au bord de marnes et proche du parc des 33 hectares
Architecture japonaise moderne, intégrée dans un cocon de nature
Proche du RER A Neuilly plaisance
Proche de l’A4 et l’A86 à seulement 6 km, facilitant l’accès à Paris
Tva réduites 10%


Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement idéal et son environnement calme au pied des commerces, restaurants, transports et des écoles.
Situé sur une commune paisible, verdoyante et agréable à vivre, proche de plusieurs parcs et des bords de marnes.

Appartement aux prestations récentes et faibles charges grâce à sa conception basse consommation. RE2020 Seuil 2025 / NF Habitat HQE
Isolation thermique de qualité
Mandat de Vente : DF 251121
Honoraires : Charge Vendeur
Charges Générales de copropriété : estimation de 240 € / mois
Taxe foncière : NC €
Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : En cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre NC € et NC €, indexés sur l'année 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photo non contractuelle

Idéal pour un achat à long therme, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé
Cet appartement est bientôt le vôtre, n’hésitez plus

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Prix de ce bien 320 000€