Belle opportunité saisir !
C'est dans un quartier résidentiel (Route de Paris), à proximité immédiate de toutes commodités que nous vous offrons l'opportunité de saisir cette agréable et lumineuse maison traversante à moderniser avec confortable annexes et dépendances d'une surface réelle de : 109,68 m² habitables / 113,34 m² au sol +
127,91 m²(annexes/combles/dépendances).
LES WAOUH
+ Son quartier résidentiel
+ Sa construction (volumes/répartition des pièces : partie jour/nuit)
+ Ses 4 véritables chambres séparées (13,27 ; 14,29 ; 11,49 et 13,04)
+ Sa luminosité (traversante)
+ Son agréable extérieur (terrasse et jardin)
+ Sa cuisine séparée
+ 1 pièce d'eau avec fenêtre
+ Ses équipements et conforts (placards, fenêtres PVC double vitrages/volets motorisés/climatisations)
+ Ses annexes et grandes dépendances en sous-sol (127,91 m²).
En rez-de-chaussée : on y retrouve 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 1 agréable et lumineuse pièce de vie (26,33m²), 1 cuisine séparée (11,95m²), 1 spacieuse chambre (13,27) et 1 salle d'eau (fenêtre).
1 WC individuel avec fenêtre complète le descriptif.
Au 1er niveau : on y retrouve un pallier, 3 chambres séparées (14,29 ; 11,49 et 13,04), et 2 greniers (13,21m² et 6,79 m²).
Au second étage : combles d'une surface de 38,65 m²
En annexes (sous-sol) : 1 second dégagements, 2 caves (26,41m² et 9,23m²) et 1 garage (22,12m²)
En extérieurs : terrasse, parkings et jardin
Classification énergétique E en date du 04/08/2025)
(l'isolation des plafonds sous combles est insuffisante audit en cours)
La maison est vendue libre de toute habitation.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2656.00 et 3594.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
C'est dans un quartier résidentiel (Route de Paris), à proximité immédiate de toutes commodités que nous vous offrons l'opportunité de saisir cette agréable et lumineuse maison traversante à moderniser avec confortable annexes et dépendances d'une surface réelle de : 109,68 m² habitables / 113,34 m² au sol +
127,91 m²(annexes/combles/dépendances).
LES WAOUH
+ Son quartier résidentiel
+ Sa construction (volumes/répartition des pièces : partie jour/nuit)
+ Ses 4 véritables chambres séparées (13,27 ; 14,29 ; 11,49 et 13,04)
+ Sa luminosité (traversante)
+ Son agréable extérieur (terrasse et jardin)
+ Sa cuisine séparée
+ 1 pièce d'eau avec fenêtre
+ Ses équipements et conforts (placards, fenêtres PVC double vitrages/volets motorisés/climatisations)
+ Ses annexes et grandes dépendances en sous-sol (127,91 m²).
En rez-de-chaussée : on y retrouve 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 1 agréable et lumineuse pièce de vie (26,33m²), 1 cuisine séparée (11,95m²), 1 spacieuse chambre (13,27) et 1 salle d'eau (fenêtre).
1 WC individuel avec fenêtre complète le descriptif.
Au 1er niveau : on y retrouve un pallier, 3 chambres séparées (14,29 ; 11,49 et 13,04), et 2 greniers (13,21m² et 6,79 m²).
Au second étage : combles d'une surface de 38,65 m²
En annexes (sous-sol) : 1 second dégagements, 2 caves (26,41m² et 9,23m²) et 1 garage (22,12m²)
En extérieurs : terrasse, parkings et jardin
Classification énergétique E en date du 04/08/2025)
(l'isolation des plafonds sous combles est insuffisante audit en cours)
La maison est vendue libre de toute habitation.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2656.00 et 3594.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM271-MAISONETREVE
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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318 000 €
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