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Vente - la seyne sur mer - immeuble pour investissement locatif
— La Seyne-Sur-Mer 83500 —
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Sur la commune de la Seyne-sur-Mer, au centre-ville à proximité du port et des commerces,
Cet immeuble au calme de 3 étages se compose d'un local et de trois logements entièrement rénovés en 2025.
Au rez-de-chaussée, un local de 30 m2 loué depuis 2018 à 285 €/mois.
Au premier et deuxième étage, deux T3 de 47 et 48 m2, loués 680 €/mois chacun. DPE C.
Au troisième étage, un T1 de 25 m2 loué 395 €/mois.
Revenus locatifs annuels de 24 000 €.
Rentabilité brute de 7,5% environ.
Les + : toiture intégralement refaite en 2024 (isolation comprise), sous garantie décennal, logements entièrement rénovés en 2025: peintures et enduits, installations électriques, plomberie et salle de bains, isolation des murs et double vitrage, parties communes en bon état.
Prix de vente : 315 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet immeuble au calme de 3 étages se compose d'un local et de trois logements entièrement rénovés en 2025.
Au rez-de-chaussée, un local de 30 m2 loué depuis 2018 à 285 €/mois.
Au premier et deuxième étage, deux T3 de 47 et 48 m2, loués 680 €/mois chacun. DPE C.
Au troisième étage, un T1 de 25 m2 loué 395 €/mois.
Revenus locatifs annuels de 24 000 €.
Rentabilité brute de 7,5% environ.
Les + : toiture intégralement refaite en 2024 (isolation comprise), sous garantie décennal, logements entièrement rénovés en 2025: peintures et enduits, installations électriques, plomberie et salle de bains, isolation des murs et double vitrage, parties communes en bon état.
Prix de vente : 315 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente - la seyne sur mer - immeuble pour investissement locatif
315 000 €
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