T3 vendu loué pour investissement locatif, avec balcon parking

Name: T3 vendu loué pour investissement locatif, avec balcon parking
SKU: 00643939
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

— Douai 59500 —

119 000 €

63 m²

3 pièces

Foncia Transaction Nord Picardie Champagne Ardennes

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Situé 318 rue du Polygone, superbe appartement T3 de 63 m2 avec balcon et parking en résidence récente de 2012.
Belle pièce de vie carrelée avec cuisine ouverte, donnant sur balcon orienté ouest.
Hall d'entrée avec dressing
Etage 2 avec ascenseur
Grande salle de bains et wc séparés. Deux chambres spacieuses avec dressing
Aucun travaux à prévoir appartement en bon état général
Place de parking privative.
Charges annuelles 1100e
Taxe foncière 1486e
Loyer actuel 649e hors charges
Locataire de qualité, en place depuis 2012
Exclusivité Foncia
Idéal pour un investissement sans travaux.
Rendement brut 6,5%.

Référence: 00643939
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 91 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 600 € - 870 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr