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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t2 - 48,68 m² carrez - parking privatif
— Beauvais 60000 —
Nos partenaires locaux
Spécial investisseur - Placement locatif sécurisé
Dans une résidence récente, calme et très bien entretenue, appartement T2 de 48,68 m², vendu avec locataire en place depuis 2011, offrant une stabilité locative exceptionnelle et une gestion sereine.
Situé en rez-de-chaussée, le bien se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une pièce de vie lumineuse avec large ouverture sur la cour intérieure,
- d'une cuisine ouverte fonctionnelle,
- d'une chambre avec deux fenêtres,
- d'une salle d'eau avec douche et emplacement lave-linge,
- de WC séparés.
Une place de stationnement privative incluse
Local vélos au sein de la copropriété
Situation locative
- Locataire en place depuis 2011
- Bail d'habitation non meublé
- Aucun incident de paiement connu
- Loyer actuel : 565 € hors charges
- Souhait exprimé par le locataire de rester dans le logement
- Zéro vacance locative depuis 14 ans
Données clés investisseurs
- Rentabilité brute : 5,6 %
- Rentabilité nette estimée : 4,2 %
- Charges de copropriété : 795 € / an
- Taxe foncière : 1 318 € (dont 132 € de TEOM récupérable)
- Chauffage individuel électrique (radiateurs remplacés en 2025)
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- DPE : D/B - diagnostics réalisés le 12/12/2025
- Bien conforme à la réglementation actuelle pour la location
Copropriété
- Copropriété de 76 lots, dont 38 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
Localisation
Quartier Voisinlieu, recherché pour son calme, sa proximité du centre-ville, des commerces et des transports.
Score piéton : 78/100.
Prix de vente : 122 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 € TTC (7 %)
Prix hors honoraires : 114 000 €
Vous recherchez un investissement locatif stable et pérenne ?
Contactez Nathalie Delattre pour obtenir plus d'information et organiser votre visite.
Prix hors honoraires : 114000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 16/12/2025 par Nathalie Delattre [Coordonnées masquées], RSAC 880138755 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Beauvais
Dans une résidence récente, calme et très bien entretenue, appartement T2 de 48,68 m², vendu avec locataire en place depuis 2011, offrant une stabilité locative exceptionnelle et une gestion sereine.
Situé en rez-de-chaussée, le bien se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une pièce de vie lumineuse avec large ouverture sur la cour intérieure,
- d'une cuisine ouverte fonctionnelle,
- d'une chambre avec deux fenêtres,
- d'une salle d'eau avec douche et emplacement lave-linge,
- de WC séparés.
Une place de stationnement privative incluse
Local vélos au sein de la copropriété
Situation locative
- Locataire en place depuis 2011
- Bail d'habitation non meublé
- Aucun incident de paiement connu
- Loyer actuel : 565 € hors charges
- Souhait exprimé par le locataire de rester dans le logement
- Zéro vacance locative depuis 14 ans
Données clés investisseurs
- Rentabilité brute : 5,6 %
- Rentabilité nette estimée : 4,2 %
- Charges de copropriété : 795 € / an
- Taxe foncière : 1 318 € (dont 132 € de TEOM récupérable)
- Chauffage individuel électrique (radiateurs remplacés en 2025)
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- DPE : D/B - diagnostics réalisés le 12/12/2025
- Bien conforme à la réglementation actuelle pour la location
Copropriété
- Copropriété de 76 lots, dont 38 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
Localisation
Quartier Voisinlieu, recherché pour son calme, sa proximité du centre-ville, des commerces et des transports.
Score piéton : 78/100.
Prix de vente : 122 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 € TTC (7 %)
Prix hors honoraires : 114 000 €
Vous recherchez un investissement locatif stable et pérenne ?
Contactez Nathalie Delattre pour obtenir plus d'information et organiser votre visite.
Prix hors honoraires : 114000.0 euros
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Annonce publiée le 16/12/2025 par Nathalie Delattre [Coordonnées masquées], RSAC 880138755 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Beauvais
Référence: fr039956
Bien en copropriété. Nombre de lots : 76. Charges de copropriété : 66 €.
Honoraires d'agence de 7.02% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t2 - 48,68 m² carrez - parking privatif
122 000 €
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