Villa contemporaine & lumineuse – prestations haut de gamme 142 m² – a

Wolfgantzen – Proche Colmar

Située dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Colmar et de la frontière allemande, cette villa récente de 2021 de 142 m² allie élégance, confort et performances énergétiques (DPE A).

Rez-de-chaussée

Un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant :

Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour

Cellier fonctionnel

Entrée avec placard intégré

WC avec lave-mains

Une chambre avec salle d'eau privative

Grande baie vitrée orientée plein sud offrant une luminosité exceptionnelle

À l'extérieur, une grande terrasse plein sud sans vis-à-vis, vue dégagée sur les champs, équipée d'une pergola contemporaine avec éclairage intégré – un véritable espace de vie en plus.

Étage

Suite parentale avec dressing et salle de bain privative

Deux grandes chambres avec dressing

Salle de bain familiale (double vasque, douche, WC)

Escalier éclairé par un puits de lumière intégré au toit plat

Prestations & Équipements

Chauffage au sol sur 2 niveaux (pompe à chaleur air / eau)

Triple point d'eau : 3 salles d'eaux

Garage motorisé avec espace buanderie + 2 places de parking

Terrain clôturé et arboré

Volets motorisés et double vitrage

Éclairage LED extérieur et Intérieur

Construction RT 2012

Aucun travaux à prévoir – intérieur et extérieur entièrement achevés

Excellente perméabilité à l'air : 0,53 m³/(h·m²)

Ce que vous allez aimer

Maison récente
Luminosité partout
Calme absolu
Vue dégagée sans vis-à-vis
Prestations haut de gamme
Un espace de vie d'exception

L'entrée mène vers une pièce à vivre élégante, ouverte sur la nature, où se mêlent convivialité et esprit design.
La cuisine sur mesure, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant une atmosphère chaleureuse et moderne.

Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative vient compléter le confort du rez-de-chaussée.

À l'extérieur, une terrasse plein sud se prolonge face aux champs, à l'abri des regards, offrant un lieu de détente unique.
La pergola haut de gamme avec éclairage intégré sublime ce panorama, idéal pour recevoir ou profiter de soirées d'été inoubliables.

Un étage dédié au bien-être

Une suite parentale d'exception avec dressing sur mesure et salle de bain privative

Deux grandes chambres avec rangements intégrés

Une salle de bain familiale aux finitions soignées

La lumière naturelle circule grâce à un puits de lumière, apportant douceur et élégance à l'escalier central.

Prestations premium

Chauffage au sol par pompe à chaleur (R+1)

Volets motorisés – Double vitrage

Éclairage extérieur et intérieur LED

Jardin paysagé et entièrement clôturé

Normes RT 2012 – Excellente perméabilité à l'air

Aucun travaux à prévoir – État irréprochable

L'équilibre parfait entre modernité, nature et confort

Cette villa séduira celles et ceux qui recherchent une maison rare, élégante et fonctionnelle, dans un emplacement privilégié proche de Colmar et à la frontière Allemande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 15/12/2025 par Klaus Lauer [Coordonnées masquées], RSAC 948764725 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg