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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appart. t2 + parking neuf - résidence calme et sécurisée
— Valenciennes 59300 —
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Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de Valenciennes :
Superbe appartement T2 neuf dans résidence neuve (2025) + Place de parking :
. Séjour / Cuisine 25 m2
. Balcon de 8m2 orienté Sud-Est
. Chambre avec placard 11 m2
. Salle de bain 6m2
Séjour de 25 m2 :
. Double baie vitrée donnant sur balcon
. Volant roulant électrique
. Digicode avec caméra
. Grand placard de rangement
. Parquet gris clair
. Prises électriques et Fibre
Cuisine équipée :
. Meubles de rangement
. Evier + Hotte aspirante
. Four + Plaque vitrocéramique
. Frigo top
. Emplacement machine à laver
Salle de bain :
. Douche italienne
. Toilettes
. Meuble avec évier
. Sèche serviette
. Prises électriques et Fibre
Chambre :
. Fenêtre oscillo-battante
. Grand Placard de rangement
. Prises électriques et Fibre
Chauffage gaz individuel, thermostat d'ambiance.
Tableau électrique neuf, tableau pour accès fibre prévu.
Parking privatif dans la résidence avec bip de portail automatique.
Résidence neuve livrée en 2025, sécurisée et portail automatique, ouverture à distance.
Résidence très calme à 2 pas du vignoble, La Sentinelle, Hopital Jean Bernard, Maternité Monaco, proche de toutes commodités.
Faibles charges de copropriété, exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, prix TVA à 5,5%, Prêt à Taux Zéro possible selon conditions.
Frais de notaire réduits à 3% contre 8.5% sur l'ancien.
Prix frais de notaire compris = 135 000 € clés en main.
Plus d'infos ou visite, contactez Sébastien au [Coordonnées masquées]
D'autres biens neufs disponibles sur Valenciennes et alentours. Me contacter.
Mandataire LYSI Immobilier M Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82[Coordonnées masquées]00013 CCI Tarn et Garonne
Superbe appartement T2 neuf dans résidence neuve (2025) + Place de parking :
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Séjour de 25 m2 :
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Cuisine équipée :
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Salle de bain :
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Chambre :
. Fenêtre oscillo-battante
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Chauffage gaz individuel, thermostat d'ambiance.
Tableau électrique neuf, tableau pour accès fibre prévu.
Parking privatif dans la résidence avec bip de portail automatique.
Résidence neuve livrée en 2025, sécurisée et portail automatique, ouverture à distance.
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Mandataire LYSI Immobilier M Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82[Coordonnées masquées]00013 CCI Tarn et Garonne
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appart. t2 + parking neuf - résidence calme et sécurisée
131 100 €
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