à vendre – appartements 3 pièces de 48,52 m² loue – albertville (secteur saint-sigismond)

Fritsch IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 lumineux et fonctionnel de 48,52 m², situé 65 rue Suarez, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Albertville.
Ce bien rare sur le secteur séduit par son agencement optimisé, sa belle luminosité et son espace extérieur privatif sous forme de balcon, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

Une opportunité idéale pour les investisseurs : L'appartement est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Il constitue un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et attractif.

Étant vendu occupé, ce bien est proposé à un prix inférieur à la valeur du marché, représentant une opportunité d'investissement particulièrement intéressante : acquérir aujourd'hui à un prix maîtrisé, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Caractéristiques du bien :
Surface : 48,52 m²
Loyer mensuel hors charges : 501 €
Bail en cours jusqu'à : mars 2028

Annexes comprises dans la vente :
- Une place de stationnement
- Une cave

À noter : L'immeuble fera prochainement l'objet d'une mise en copropriété, comprenant 11 lots principaux et 24 lots secondaires.
La quote-part annuelle de charges prévisionnelles est estimée à 630 €, soit environ 55,41 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : À partir de 105 000 € – Aucun frais d'agence